Se você procura um corretor de imóveis para realizar a venda da sua casa em Guriri, sou Rafael Silvestre, corretor de imóveis legalizado com CRECI, formado em Direito e pós-graduando Direito Imobiliário, tenho muita bagagem para representar a venda do seu imóvel da melhor e mais segura forma possível.
✅ Excelente atendimento e ótima dicção com os clientes;
✅ Te ajudo a deixar o imóvel pronto para venda;
✅ Faço imagens e vídeos profissionais do seu imóvel;
✅ Coloco seu imóvel em meu site em uma página linda valorizando seu imóvel;
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✅ Compartilho seu imóvel em mais de 15 redes sociais diferentes;
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Obs: na localidade de Guriri, só pego a representação de imóveis até a rua 25
Dicas para Venda de casas em Guriri
Vender uma casa pode ser um processo estressante e demorado, por isso contratar um corretor de imóveis é primordial para o sucesso e segurança na venda.
Existem algumas dicas que podem ajudá-lo a tornar mais fácil e rápido a venda da sua casa em Guriri, é todo processo que ultilizamos com total profissionalismo. Aqui estão 7 passos simples que uso você pode seguir para vender sua casa com sucesso:
1. Defina o preço certo. Pesquise o mercado imobiliário da sua região e compare sua casa com outras semelhantes que foram vendidas recentemente. Você pode usar sites especializados, consultar corretores ou contratar uma avaliação profissional. O preço deve ser realista e competitivo, nem muito alto nem muito baixo.
2. Prepare sua casa para a venda. Faça uma limpeza geral, conserte os defeitos, pinte as paredes, troque as lâmpadas queimadas e elimine os odores desagradáveis. Você também pode fazer pequenas melhorias que valorizem sua casa, como trocar os armários da cozinha, instalar um chuveiro elétrico ou colocar cortinas novas. O objetivo é deixar sua casa mais atraente e acolhedora para os potenciais compradores.
3. Prepare a documentação necessária. Para vender sua casa legalmente, você deve providenciar uma série de documentos que comprovem a propriedade e a situação do imóvel. Alguns dos documentos mais comuns são: escritura, registro, certidão negativa de ônus, IPTU, condomínio, laudo de vistoria etc. Você pode consultar um advogado ou um cartório para saber quais documentos são exigidos na sua região.
4. Tire boas fotos da sua casa. As fotos são o primeiro contato que os compradores terão com sua casa, por isso elas devem ser de boa qualidade e mostrar os pontos fortes da sua propriedade. Escolha um dia ensolarado, ilumine bem os ambientes, arrume a decoração e tire fotos de vários ângulos. Evite fotos tremidas, escuras ou com objetos pessoais à vista.
5. Anuncie sua casa em vários canais. Você pode usar sites de classificados, redes sociais, jornais, revistas ou panfletos para divulgar sua casa. Escreva um texto claro e objetivo, destacando as características e benefícios da sua casa, como localização, metragem, número de quartos, vagas de garagem, área de lazer etc. Não se esqueça de incluir as fotos e seus dados de contato.
6. Faça um contrato de compra e venda. O contrato de compra e venda é o documento que formaliza o acordo entre você e o comprador da sua casa. Ele deve conter todas as informações relevantes sobre o imóvel, o preço, a forma de pagamento, as responsabilidades das partes e as penalidades em caso de descumprimento. Você deve ler atentamente o contrato antes de assiná-lo e guardar uma cópia para futuras consultas.
7. Entregue as chaves e faça a transferência do imóvel. O último passo é entregar as chaves da sua casa para o comprador e fazer a transferência do imóvel no cartório. Você deve comunicar a venda à prefeitura, ao condomínio e às empresas de água, luz, gás e telefone. Você também deve cancelar o seguro e o IPTU da sua casa.
De forma resumida, esse é o processo na venda de uma casa, lembrando que o mais difícil é ter o cliente, por isso um corretor de imóveis ou imobiliária é o mais ideal para ter velocidade na venda.
Se quiser evitar todo o processo de venda do imóvel e ter um corretor de qualidade fazendo isso tudo por você, entre em contato comigo, Rafael Silvestre 27 99860-1534 (WhatsApp), atendo das 08h às 20h, sábado e domingo das 08h as 12h.
